En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

Iad France - Claudia Vallier vous propose : FONTAINEBLEAU CENTRE - 35,52 m², traversant et lumineux au cOEur de la ville

À quelques pas des commerces, restaurants et transports, cet appartement de 35,52 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au cOEur de Fontainebleau.

Situé au deuxième étage, il offre une distribution simple et bien pensée. Le séjour d'environ 20 m² avec kitchenette profite de deux grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle. Le parquet et la cheminée en marbre donnent du caractère à cet espace de vie.

Côté cour, la chambre offre davantage de calme et dispose d'un grand placard. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble.

Côté pratique : appartement en très bon état général, fenêtres PVC double vitrage, chauffage électrique et faibles charges de copropriété d'environ 300 ¤ par trimestre.

La copropriété a par ailleurs bénéficié de travaux importants, avec des parties communes rénovées et une façade sur rue récemment refaite.
Un appartement lumineux et facile à vivre, qui réunit emplacement central, charme et fonctionnalité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Fontainebleau.

À votre disposition pour plus de renseignements ou prendre rendez-vous pour le visiter !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806144)