En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Iad France - Emilie Roux vous propose : À VENDRE - RENNES LA COURROUZE - SUPERBE T4 AVEC GRANDE LOGGIA
Rennes - Au cOEur du quartier prisé de La Courrouze, découvrez ce superbe appartement T4 de près de 80 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
À seulement 8 minutes à pied du métro, et à 5 minutes en voiture de l'accès à la rocade Ouest, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien.
Situé au 4° étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence construite en 2011, il se compose de :
o une belle pièce de vie de plus de 30 m²,
o une cuisine aménagée ouverte sur le séjour,
o un séjour donnant accès à une superbe loggia / terrasse de 15 m² exposée plein Est,
o 3 chambres avec placards,
o une salle de bains,
o un WC indépendant.
Un emplacement de stationnement PMR en sous-sol ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Le chauffage est collectif au gaz naturel. Les charges comprennent donc eau et chauffage. 30 euros environ d'électricité par mois sont à ajouter.
Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un agréable espace extérieur au cOEur de La Courrouze. À découvrir rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806241)