En vente Appartement 2 pièces 51 m²

Description

Iad France - Xavier Piquemal vous propose : Appartement 2 pièces de 51 m² au 5e étage avec ascenseur.
Rue Baudin, ce charmant 2 pièces de 51 m² est situé au 5e étage d'un immeuble entièrement rénové. L'ensemble de la copropriété a fait l'objet de travaux majeurs : isolation thermique par l'extérieur, ravalement complet, réfection de la toiture et rénovation des parties communes.
DPE : C
L'appartement a été rénové en décembre 2025. Orienté Sud Ouest, grande pièce de vie, chambre de 12 m² et la salle de bain disposant d'une baignoire.
Une terrasse de 3 m² vous permettra de prendre l'apéritif au soleil.
Le bien inclut une grande cave.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Atouts supplémentaires :
Fenêtres en double vitrage renforcé
Gardien
Porte blindée 8 points
Station de métro Pont de Levallois et Gare de Clichy Levallois à 7 min à pied
Commerces en bas de l'immeuble. (Pharmacie, Boulangerie, coiffeurs, G20, Franprix etc. )

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Piquemal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 841450836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 356. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806980)