En vente Maison 4 pièces 142 m²

Description

Iad France - Magali Chaume vous propose : Maison de bourg de 1890 au cOEur de Fay-sur-Lignon - environ 142 m² habitables + 85 m² de garage - Pas de terrain
Au 1er étage :
oUne entrée,
oUn espace séjour / cuisine de 38 m²,
oUne chambre avec mezzanine, dressing et salle d'eau
oUn WC indépendant.
Au 2e étage :
Un superbe volume d'environ 65 m² sous combles, à terminer d'aménager, offre de nombreuses possibilités selon vos projets. Prévoir de remplacer les fenêtres ou installer Vélux.
Au rez-de-chaussée :
Un grand garage de 85 m² complète la propriété. La porte de garage ainsi qu'une fenêtre sont à remplacer.
Caractéristiques et travaux réalisés :
La maison est en bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations :
oChauffage central par chaudière électrique d'environ 4 ans,
oCheminée traditionnelle au bois,
oÉlectricité datant de 2002 et révisée en 2025,
oCharpente en bon état,
oToiture en lauzes entretenue et suivie chaque année,
oHuisseries du premier étage remplacées en 2002,
oIsolation des combles réalisée en 2002 avec laine de roche et Styrodur.
Travaux à prévoir :
En plus de l'aménagement du deuxième étage, quelques travaux de finition permettront de personnaliser pleinement cette maison, notamment sols et peintures.
Une place de stationnement devant l'entrée du garage vient compléter ce bien.
Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire au cOEur d'un village authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807362)