En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

VENDÔME Dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse, découvrez cette maison d'environ 88 m2 habitables, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :
Au rez-de-jardin :


Une cuisine d'été


Une pièce pouvant faire office de chambre ou séjour


Une buanderie


Un garage isolé avec porte motorisée


À l'étage :


Une cuisine aménagée et équipée


Un salon/séjour lumineux avec accès direct au balcon


Deux chambres avec placards/dressings


Une salle d'eau


WC indépendant


À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola, d'un terrain de pétanque, d'un jardin clos et arboré, ainsi que d'un abri de jardin.
DES TRAVAUX RÉCENTS ET UN DPE C
La maison a bénéficié de travaux d'amélioration importants, notamment :


Isolation thermique par l'extérieur


Isolation des combles


Isolation du garage


Isolation des murs et du plafond du rez-de-jardin


Double vitrage PVC avec volets roulants


Chaudière gaz de ville installée en 2020


Rénovation de la toiture et des gouttières


Ces améliorations permettent aujourd'hui à la maison d'afficher un DPE classé C, un véritable atout pour votre confort et votre projet immobilier.
Le tout sur un terrain clos d'environ 500 m2.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Une maison fonctionnelle, lumineuse et soigneusement améliorée, idéale pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de profiter d'espaces supplémentaires au rez-de-jardin.
Son emplacement en impasse, son jardin, ses extérieurs aménagés et sa proximité des commerces, écoles et de la gare TGV de Vendôme en font une propriété particulièrement intéressante.
Contacter CBLOT 0619208617 Agence ACBI
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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