En vente Maison 12 pièces 312 m²

Description

Nella campagna di San Vito dei Normanni, un uliveto secolare di 3,3 ettari circonda una villa di nuova costruzione di 185 metri quadri netti, 312 commerciali, organizzata attorno a una corte interna, dove un ulivo monumentale fa da baricentro. Pietra locale, linee essenziali e grandi vetrate disegnano una casa mediterranea contemporanea in cui gli spazi interni ed esterni si alternano di continuo. Sei camere, tutte servite da un bagno, permettono di ospitare famiglia e amici lasciando a ciascuno il proprio spazio. Si accede alla proprietà da un cancello elettrico e da un lungo viale privato che porta all'ampia area di parcheggio, dove si trova anche un antico fabbricato in pietra parzialmente ristrutturato, oggi usato come deposito e adatto a diventare una dependance. Da qui si entra nella corte, cuore della casa: il grande ulivo, i riquadri di prato e i muri in pietra a vista danno il tono a tutto il progetto. La zona padronale si apre su un unico ambiente luminoso, con il soggiorno raccolto attorno al camino e una finestra panoramica che incornicia gli ulivi come un quadro. La cucina, moderna e con isola centrale, prosegue nella zona pranzo e trova il suo naturale prolungamento nella veranda coperta affacciata sulla piscina. Completano questa parte due camere da letto, una con bagno en-suite, e un secondo bagno. Ovunque tonalità tenui, pavimenti in resina, riscaldamento a pavimento e climatizzazione caldo/freddo. Sul lato opposto della corte si trovano quattro suite indipendenti, ciascuna con bagno privato rivestito in microcemento, doccia a filo pavimento e veranda antistante. Le grandi vetrate e i toni neutri annullano il confine tra dentro e fuori, e ogni suite conserva il proprio accesso riservato. All'esterno, una piscina a sfioro ad acqua salata di 40 metri quadri è circondata da un solarium in pietra locale e da una pedana in legno. Sotto il pergolato in canne, una cucina esterna in muratura con tavolo per otto persone rende le serate estive la parte migliore della giornata. La copertura piana è praticabile e ospita l'impianto fotovoltaico da 15 kW con sistema di accumulo, che rende la casa ampiamente autonoma. I 33.600 metri quadri di terreno, coltivati a ulivi, garantiscono privacy piena su ogni lato. Grazie alle sei camere con bagno, la villa funziona tanto come residenza con ampi spazi per gli ospiti quanto come struttura ricettiva di piccole dimensioni, riservando la zona padronale a chi ci abita e destinando le quattro suite agli ospiti. San Vito dei Normanni si trova in posizione comoda a tutto: venti minuti dall'aeroporto internazionale di Brindisi, quindici dalle spiagge dell'Adriatico e dalla Riserva Naturale di Torre Guaceto, venticinque da Ostuni, trenta da Brindisi e meno di un'ora da Lecce. Le visite si organizzano su appuntamento.