Description
À VENDRE – T2 46,63 m² avec grande terrasse et garage – Nîmes 7 Collines
📍 Nîmes – 7 Collines - Résidence Novéo
🏡 Appartement T2 lumineux avec terrasse de 12 m² et garage fermé
Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et situé dans une résidence récente et sécurisée ? Découvrez ce joli T2 de 46,63 m², situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec une belle terrasse donnant sur le jardin arboré de la résidence.
✨ Les atouts de l’appartement
* 46,63 m² habitables
* Appartement T2 – 1 chambre
* Grande terrasse de 12 m²
* Garage fermé en sous-sol
* Résidence récente et sécurisée
* 3ème étage avec ascenseur
* Très lumineux
* Bon état général
* Climatisation réversible
* DPE B – Classe climat A
🏠 Description
L’appartement se compose de :
Une entrée avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique dès l’arrivée.
Un séjour / cuisine ouverte de 24 m², lumineux et convivial, idéal pour profiter d’un bel espace de vie au quotidien.
Une chambre avec placards intégrés, permettant de bénéficier d’un rangement fonctionnel.
Une salle de bain avec baignoire.
Des WC séparés.
Une grande terrasse de 12 m², véritable prolongement du séjour, avec une vue agréable sur le jardin arboré de la résidence.
🛠️ Caractéristiques techniques
* Menuiseries PVC double vitrage
* Volets roulants
* Climatisation réversible
* Chauffage électrique individuel
* Chauffe-eau électrique individuel
* Appartement en bon état général
* Date de construction : 2010
* Classe énergie : B
* Classe climat : A
🏢 La résidence
Appartement situé dans une résidence récente et sécurisée, au sein d’une copropriété de 583 lots.
* Aucune procédure en cours
* Ascenseur
* Garage fermé en sous-sol
💰 Informations financières
Prix de vente : 155 000 €
Taxe foncière 2025 : 1 097 €
📍 Localisation
Secteur 7 Collines – Nîmes.
Un emplacement agréable pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités.
Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nîmes !
