En vente Maison 5 pièces 140 m²

Description

Entre Aix-en-Provence et Éguilles venez découvrir en compagnie d'AIXTY Immobilier cette propriété provençale d'exception sur 2 000 m² arborés, avec piscine et terrain de pétanque . Nichée entre Aix-en-Provence et Éguilles au calme complet et à l'abri des regards, cette propriété provençale de 138,50 m² se déploie sur un terrain paysager planté d'essences adultes et rares. Le calme y est absolu, à quelques minutes seulement du centre d'Aix. Le grand atout de cette propriété est son jardin, mature et pourtant peu contraignant à entretenir malgré sa superficie. Dix-sept à dix-huit cyprès centenaires rythment les limites de propriété, un olivier et un grand platane-mûrier apportent une ombre généreuse, tandis que verveines et lauriers, une pergola de glycine et de thym, des chênes centenaires, un pin d'Alep et quelques pieds de vigne composent un tableau provençal authentique. L'ensemble est irrigué par l'eau du Canal de Provence, un vrai confort pour préserver ce patrimoine végétal sans effort ni surcoût. Le jardin se prolonge par une succession d'espaces de vie extérieurs pensés pour recevoir : plusieurs terrasses et coins apéro à l'ombre des arbres, une terrasse en balustrade de pierre, un coin repas sous pergola, et un véritable terrain de pétanque bordé d'assises et d'une suspension cocon, pour profiter du sud toute l'année. La piscine à structure coque et traitement au chlore, mesure 4,20 x 8 m et bénéficie d'une pompe à chaleur dédiée, elle est prolongée par un pool-house couvert avec cuisine d'été, idéal pour les longues soirées d'été. A l'intérieur, la maison joue la carte de l'authenticité provençale, avec ses volets bleu-gris, sa façade habillée de vigne vierge, ses poutres et son parquet massif au rez-de-chaussée, associée à des prestations actuelles. Elle compte trois chambres, deux à l'étage et une au rez-de-jardin, ainsi qu'un espace mezzanine. A l'étage, des portes à galandage optimisent chaque mètre carré pour créer de grandes pièces, avec des placards ou dressing pour chaque chambre. Une véranda en verre sécurit ouverte sur le jardin complète le rez-de-chaussée, aux côtés d'une cuisine contemporaine et d'un poêle à bois installé en pièce de vie. Le chauffage combine pompe à chaleur et radiateurs électriques, complétés par le poêle à bois pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une buanderie dédiée, des bornes de recharge pour véhicule électrique et un assainissement individuel par fosse septique complètent les équipements de cette propriété entièrement close et clôturée sur son terrain de 2 000 m². Une propriété rare, pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la nature, à deux pas d'Aix-en-Provence. Visites sur demande auprès d'AIXTY Immobilier. Bien proposé au prix de 920.000 euros, frais d'agence inclus (à la charge du vendeur) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » DPE C et GES A RCS Aix 814 576 997 00021 Bénéficiez d'un accès complet à toutes les photos et un descriptif détaillé ou encore informations sur le quartier directement sur notre site internet www.aixty.com AIXTY Immobilier est l'agence N°1 sur le Pays Aixois depuis 2019 en terme de reconnaissance client et de vente réalisées, n'hésitez pas à nous contacter pour votre projet ou pour l'expertise de votre bien immobilier.