En vente Appartement 4 pièces 140 m²

Description

En plein coeur du centre historique de Chambéry, cet appartement de 140,43 m² Carrez prend place au premier étage d'un charmant hôtel particulier. Sa rénovation soignée préserve tout le cachet de l'ancien tout en y apportant de la modernité. Dès le hall d'entrée, la belle hauteur sous plafond et le parquet chaleureux instaurent une atmosphère accueillante. La pièce de vie de 35 m², baignée d'une lumière matinale sud-est, s'ouvre sur une cuisine contemporaine toute équipée avec son îlot central. Côté nuit, l'agencement intelligent distribue une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative et WC, une seconde chambre spacieuse, ainsi qu'une troisième pièce polyvalente avec son point d'eau, idéale en bureau ou chambre d'appoint. Une deuxième salle d'eau et des sanitaires séparés complètent ce bien pensé avec justesse et qualité. A deux pas de la place Saint-Léger, ce lieu bénéficie d'un environnement piétonnier vivant et préservé, sans nuisances sonores, proche de tous les commerces, écoles et transports. L'ensemble prend place au sein d'une copropriété saine et bien gérée, qui ne prévoit aucun travail majeur à venir. Cet immobilier atypique saura séduire les amateurs d'espaces de caractère cherchant du confort au quotidien. Une visite permettra de découvrir tout le charme de cette adresse chambérienne. Classe énergie : D / Classe climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2.640 euros et 3.620 euros. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.