En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Votre agence Nestenn vous propose en exclusivité ce spacieux T3 traversant Nord/Sud, parfaitement agencé, situé au début de l'avenue Georges Pompidou, à deux pas de la gare Part-Dieu, des transports, commerces et de toutes les commodités. Au sein d'un immeuble de 1989 bien entretenu avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour exposé plein Sud, bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, coté Nord et donnant sur le jardin de la copropriété au calme comprend deux chambres avec placards intégrés de 12m2 chacune, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie particulièrement pratique. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est disponible à 14 000 euros. Une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié à proximité immédiate de Part-Dieu, sa configuration traversante Nord/Sud, son séjour exposé Sud, son agencement fonctionnel, l'ascenseur et surtout son stationnement inclus constituent les véritables atouts de cet appartement. Un bien complet et fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. N'attendez plus et contactez votre agence Nestenn pour organiser une visite ! Un emplacement privilégié au coeur du quartier de la Part-Dieu ! Véritable deuxième coeur de Lyon, la Part-Dieu offre un cadre de vie particulièrement pratique et dynamique. Vous profitez à proximité immédiate de la gare Lyon Part-Dieu, du métro, tramways et bus, mais également du centre commercial, de nombreux commerces, restaurants et services. Un secteur central qui permet de rejoindre facilement la Presqu'île, les Brotteaux ou les différents quartiers lyonnais, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec le reste de la métropole et les grandes villes françaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr