En vente Appartement 3 pièces 48 m²

Description

A VENDRE - Véritable coup de coeur pour cet appartement T3 de 48 m², idéalement situé à Annecy, passage d'Etercy, à proximité immédiate de Courier et du centre-ville. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement a été entièrement repensé et rénové afin d'optimiser chaque mètre carré. Dès l'entrée, on apprécie son ambiance chaleureuse, son agencement fonctionnel et son excellent état général. L'appartement dispose d'une petite pièce de vie, mais parfaitement optimisée et agréable au quotidien, avec une cuisine neuve entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement à l'espace. Un choix idéal pour un jeune couple, un premier achat ou encore un pied-à-terre à Annecy. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une seconde chambre pouvant facilement être aménagée en dressing, bureau ou espace de rangement supplémentaire selon les besoins. L'appartement bénéficie également de fenêtres en triple vitrage renforcé, offrant un confort appréciable au quotidien. Autre avantage : le canapé, la table basse ainsi que le meuble TV sont vendus avec l'appartement, permettant une installation immédiate sans avoir à prévoir de mobilier supplémentaire. Un appartement plein de charme, fonctionnel et parfaitement optimisé malgré sa superficie, où chaque espace a été pensé intelligemment. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement complémentaires particulièrement appréciables. La copropriété bénéficie par ailleurs d'un environnement calme, avec la possibilité de stationner facilement dans l'impasse, un véritable atout à Annecy. Son emplacement recherché, sa rénovation complète, sa proximité avec le centre-ville et son absence de travaux en font un bien rare et particulièrement séduisant. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement clé en main à Annecy, à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - coralie.dalle@eraimmo.fr Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 732 euros.