En vente Appartement 2 pièces 35 m²

Description

A Besançon, sur l'axe recherché rue de Vesoul / boulevard Léon Blum, découvrez cet appartement 2 pièces de 35,76 m², vendu avec locataire en place. Situé au 1er étage sur 4, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Composition du logement Une entrée Une pièce de vie Une cuisine Une chambre Une salle de bains avec WC Informations locatives Appartement actuellement loué Loyer : 430 euros / mois charges comprises Locataire en place Surface : 35,76 m² 1er étage sur 4 Prix de vente : 78 000 euros LES ATOUTS INVESTISSEURS Investissement locatif avec locataire déjà en place Revenus locatifs immédiats Secteur recherché de Besançon Proximité de la gare et du lycée Commerces, transports et commodités à proximité Prix d'acquisition attractif Sur la base du loyer charges comprises, le rendement locatif brut est estimé à environ 6,6 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des éventuels travaux et des autres frais liés à l'investissement. Une opportunité à découvrir rapidement pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif sur Besançon avec locataire en place. Pour plus d'informations concernant le bail en cours, les charges de copropriété et les conditions locatives, contactez votre agence ERA IMMOBILIER VALDAHON et demandez Matthieu ! Votre agence locale, spécialiste du secteur, vous propose également l'estimation offerte de votre bien. Référence : 00178 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1148.32 euros.