En vente Maison 6 pièces 137 m²

Description

A quelques pas du coeur de Sarzeau, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2025, nichée au calme d'une impasse dans un environnement particulièrement recherché. Ici, tout se conjugue pour offrir un quotidien confortable et pratique : commerces, marché, administrations, professionnels de santé, écoles et transports sont accessibles à pied. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. La distribution a été pensée avec soin afin de privilégier la fluidité des espaces et le confort de vie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Spacieuse et baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Dans son prolongement, la cuisine américaine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un cellier-buanderie attenant apporte un espace de rangement particulièrement fonctionnel au quotidien. Ce niveau accueille également une suite parentale, pensée comme un véritable espace privé : chambre avec accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine lumineuse offre une remarquable souplesse d'aménagement : bureau, salon, espace de jeux, salle de sport? chacun pourra lui donner la fonction correspondant à ses besoins. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent cet étage. A l'extérieur, la maison bénéficie d'une belle terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage attenant ainsi que deux places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, tandis que l'éclairage par spots, présent dans toute la pièce de vie et la mezzanine, souligne les volumes et apporte une ambiance contemporaine. Une maison récente, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, offrant la rare combinaison d'un emplacement central, d'un environnement paisible et de prestations actuelles. A seulement 1,5km du Golfe du Morbihan et à 4km des plages côté Océan. Un bien idéal pour une vie à l'année comme pour profiter pleinement de Sarzeau et de la presqu'île de Rhuys. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 150 euros.