En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Idéalement situé sur la commune de Mouthe, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 3 pièces, actuellement libre d'occupation, offre un beau potentiel d'aménagement.
Au sein d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation, le bien bénéficie d'un atout majeur : chaque lot est totalement indépendant (compteurs d'eau et d'électricité individuels, aucun chauffage collectif), ce qui permet de réduire considérablement les charges. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'un WC indépendant. L'espace salle de bain reste, quant à lui, entièrement à créer. Un grenier vient compléter ce lot, offrant un espace de stockage très pratique. Vous pourrez également profiter d'une cour commune.
Ce bien présente de multiples possibilités et s'adapte à tous les projets. Avec quelques petits travaux, il peut rapidement être remis à la location pour constituer un excellent placement immobilier, sachant qu'il était anciennement loué 800 EUR par mois hors charges. Il convient tout autant pour une résidence principale. Enfin, le grenier offre une belle opportunité d'évolution : il permet d'envisager la création d'un duplex afin d'augmenter significativement la surface habitable.




Surface : 54 m2 Prix du bien : 139 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Copropriété: Pas de procédures en cours. Nb de lots 5 Charges/an estimée 300 euros. CLASSE ENERGIE (E) CLASSE CLIMAT(C). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 474 EUR et 1 994 EUR sur les années 2023 (abonnements compris). VIRGILE IMMOBILIER METABIEF CPI 25012020000045026. Caisse de garantie Galian NoA11065368 pour un montant de 120000 euros. Jérémy SAUVAGE AC imatriculé au R.S.A.C de Besançon no891886780 Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr.