En vente Appartement 2 pièces 50 m²

Description

Appartement T2 de 49,5 m2 avec grande terrasse et parking en sous-sol Montpellier Ovalie
Situé dans le secteur recherché d'Ovalie, rue Jean Prat à Montpellier, découvrez cet agréable appartement T2 de 49,5 m2, situé au 1er étage d'une résidence de trois étages, sans ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec deux grands placards, offrant de nombreux espaces de rangement, puis d'une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition, avec une cuisine ouverte uneune baie vitrée donnant directement accès à une agréable terrasse de 9,4 exposée à l'Est, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend :

une chambre avec dressing panoramique ;
une salle de bains
un WC indépendant.

Côté technique :

Double vitrage
Volet roulant électrique dans le salon.
Chauffage individuel par convecteurs électriques
Ballon d'eau chaude individuel électrique changé en 2025.
Une place de parking en sous-sol

Emplacement :
Le bien bénéficie d'un emplacement pratique dans le secteur Ovalie, à proximité des commerces et commodités.
tramway 5 minutes à pied
Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un bel espace extérieur et un stationnement sécurisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Charges de copropriété :819 EUR/an
Taxe foncière :1366 EUR/an
Plus d'information aux 0767979444.
Informations légales : Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure est en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 ainsi qu'à l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé à la vente avec des honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site www.reseau-expertimo.fr.
Pour plus d'informations et visites :contacter Pascale Pelegri EI, agent commercial au RSAC no432561793.
Téléphone : 07 67 97 94 44.
Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -