En vente Maison 9 pièces 221 m²

Description

En centre-bourg du Mazet-Saint-Voy, à proximité du Chambon-sur-Lignon, maison de village en pierre édifiée en 1911 sur une parcelle de 856 m2. Ancienne maison de coquetier, cette bâtisse chargée d'histoire est un morceau de patrimoine de la commune.
D'une surface habitable totale d'environ 221 m2 (10 pièces, 6 chambres) l'ensemble est actuellement configuré en trois logements distincts habitables de suite. Cette disposition permet d'envisager une grande maison familiale, un investissement locatif ou une habitation principale avec un gîte indépendant.
Caractéristiques techniques :
    o Charpente d'époque saine et couverture en lauzes entretenue
    o Chauffage assuré par le réseau de chaleur bois communal (chaudière collective avec comptage et gestion indépendants pour la partie principale et le gîte).
    o Menuiseries double vitrage récente pour le gîte (fin 2025)
Dépendances, extérieurs, autres :
    o Terrain attenant et clos de 856 m2, arboré et aménagé.
    o 257 m2 de dépendances comprenant un grand garage de 53 m2, des caves, une remise et des combles aménageables (97,5 m2 au sol, 71 m2 Carrez).
    o Relié au tout à l'égoût, fibre optique.
Travaux à prévoir : La structure de la bâtisse est saine, le potentiel est rare, mais des travaux de modernisation globale sont nécessaires sur l'ensemble (isolation des murs, électricité en RDC et menuiseries).

Pour plus d'informations ou convenir d'une visite contactez Numa-Nil RENAULT par téléphone ou par messagerie.

Prix de vente : 245 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2026
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an
Emission de GES : 6 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4200 et 5760 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par RENAULT Numa-Nil - EI - NoRSAC: 829 585 249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -