Description
À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes ? Venez visiter cette belle maison de type 5 offrant 172 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 7,61 ares.
Située dans un environnement calme et en retrait de la rue, cette propriété de 1973 (agrandie en 1998) bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de l'autoroute et à 20 minutes des frontières suisse et allemande. Un bien rare sur le secteur de Rixheim.
Agencement du bien :
- Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine équipée fonctionnelle
Grand espace de vie lumineux (salon / salle à manger) sublimé par une cheminée à insert
2 grandes chambres
Une salle de bains et un WC séparé
- À l'étage :
1 chambre
1 grande pièce de vie baignée de lumière (30m2)
Petit dressing
Salle de bains équipée d'une baignoire d'angle balnéo (type jacuzzi) et WC séparé
- Sous-sol complet :
1 chambre d'amis / bureau
Une salle d'eau dédiée avec WC
Garage intérieur pour 2 véhicules, atelier et espace chaufferie
- Extérieurs & Annexe :
Terrasse de plus de 30 m² exposée plein Sud
Second grand garage extérieur (2 véhicules ou camping car/caravane) + dépendance pour matériel de jardin
Car port
Accès par un chemin privé pavé, ensemble clos et sécurisé
- Côté technique :
Chauffage central au fioul (réseau prêt pour une transition vers le gaz ou une pompe à chaleur Air/Eau)
Cheminée bois
Fenêtres double vitrage bois, volets roulants et volets battants (façade Sud)
Dossier complet et à jour : DPE, Audit énergétique et certificat d'assainissement déjà réalisés et disponibles sur demande.