En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

Nous vous proposons ce T3 traversant Nord/Sud, situé au 2 rue Julien Peyhorgue à Villeurbanne, à deux pas du métro Gratte-Ciel, au sein d'une agréable résidence sécurisée. Situé au 4ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et dispose de deux balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables. L'appartement nécessite des travaux de réfection et d'embellissement, ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique, offrant ainsi la possibilité de le rénover et de le personnaliser selon ses envies. Il est complété par une cave en sous-sol ainsi que par des places de stationnement collectives dans la résidence sécurisée. Ascenseur avec accès à mi- palier. Un appartement bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Écoles et établissements scolaires à proximité : École Anatole France , École Jean Zay , École Émile Zola Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux, Collège Louis Jouvet, Collège Jean Jaurès Lycée général et technologique Pierre Brossolette Crèches : La Maison de Pilou , Crèche Désiré Gay , Crèche Babilou, Crèche people et baby Multi Accueil François Truffaut Transports : un gros point fort Métro A au Gratte-Ciel et plusieurs lignes de bus TCL autour de Gratte-Ciel . Verlaine stations Vélo'v Commerces et vie quotidienne : Carrefour à environ 150 m, commerces du cours Émile Zola et de l'avenue Henri Barbusse, médecins et professionnels de santé. Charges d'environ 195 euros/mois comprenant ascenseur, parties communes générales, chauffage, gardien et fond Alur. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire contactez François SANCHEZ au 06.25.80.79.53 ou au 04.26.22.94.36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous au 04.26.22.94.36 ou via fsanchez@sixiemeavenue.com Estimation offerte ! Copropriété de 428 lots - dont 180 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2450 euros.