En vente Maison 5 pièces 131 m²

Description

DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison de 131,40 m² située à Lyon, dans un environnement résidentiel calme et en pleine évolution. Cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est répartie sur 2 étages avec un rez-de-chaussée accessible et un garage fermé de 17 m². Le séjour lumineux de 32 m² bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, avec une cuisine ouverte moderne. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec une chaudière pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et de 2 WC, offrant un confort optimal. Le bien est en très bon état, construit en 2003, avec des fenêtres mixtes aluminium et PVC, et un assainissement tout à l'égout. Le quartier est très bien desservi, à seulement 1 minute du tramway T6 (arrêt Villon), des bus, du métro D, et proche des grands axes routiers. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies, boucheries, restaurants), ainsi que plusieurs établissements scolaires comme le groupe scolaire Pierre Termier, l'École maternelle publique Simone Veil, l'École maternelle Combe Blanche, l'École élémentaire Combe Blanche, et l'École maternelle Paul-Emile Victor. Des équipements sportifs, des espaces verts et des projets de renouvellement urbain renforcent l'attractivité du secteur. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et agréable. Contactez moi pour organiser une visite y compris le week -end. barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 150 euros.