En vente Maison 3 pièces 70 m²

Description

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER Un véritable havre de paix à deux pas de la Vilaine ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 70 m², nichée dans un environnement naturel privilégié, sur un terrain de 1 270 m². Située en hauteur par rapport à la Vilaine, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature et des promenades au bord de l'eau. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dortoir, d'une salle d'eau et de WC séparés. A l'extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d'une belle terrasse en bois agrémentée d'un bain nordique, véritable invitation à la relaxation dans un environnement verdoyant. La propriété bénéficie également d'un atout rare : un double accès, depuis la route et depuis le chemin de halage, permettant de rejoindre directement les bords de Vilaine. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au vert ou un investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités. Les atouts de ce bien: * Environnement naturel privilégié, à proximité immédiate de la Vilaine. * Maison de plain-pied de 70 m². * Terrain de 1 270 m². * Terrasse bois avec bain nordique. * Double accès : route et chemin de halage. * A seulement 6 km du bourg de Guipry-Messac et de sa gare et environ 45 minutes de Rennes. * Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Un bien plein de charme, où nature, tranquillité et détente se rencontrent ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet BARTH Immobilier. Réf: 3112DE (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorian ENÉE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105 122 568 - RENNES.