En vente Maison 6 pièces 114 m2
| Ville | Saint-Ciers-sur-Gironde |
| Code postal | 33820 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 114 m2 |
| Nombre de pièces | 6 pièces |
| Prix | 94 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Laurent COUDRET Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17260 Cravans | |
| Portable | 0622282009 |
Description
SPÉCIAL INVESTISSEURS 2 LOGEMENTS FORT POTENTIEL LOCATIF
En plein centre du bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, découvrez cet ensemble immobilier proposé au prix de 94 900 € FAI, composé de deux logements avec un beau potentiel locatif.
La première partie comprend une maison T4 d'environ 110 m², actuellement louée 500 € par mois dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Elle bénéficie également d'un petit jardinet privatif et d'un garage.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie. À l'étage : trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La seconde partie se compose d'un logement T2 entièrement à rénover, disposant de son entrée indépendante.
À l'étage : un palier, un WC indépendant, une grande pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.
Après rénovation, ce second logement pourrait offrir un potentiel locatif estimé autour de 500 € par mois, portant ainsi les revenus locatifs de l'ensemble à environ 1 000 € mensuels.
L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout.
Une belle opportunité pour un investisseur : un premier logement déjà loué assurant un revenu locatif immédiat et un second logement à rénover permettant de développer le rendement de l'ensemble.
Prix : 94 900 € FAI
Loyer actuel T4 : 500 €/mois bail non meublé
Potentiel locatif estimé après rénovation du T2 : environ 1 000 €/mois pour l'ensemble.
Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.
Honoraires inclus de
9.97% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 86 300 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1862.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller
: Aurélie COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 442 942 090 - Saintes
