En vente Appartement 21 m²

Description

Idéal pour un investissement à 5.6% de rendement sans contrainte de gestion ! Saisissez l'opportunité d'investir sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec ces deux chambres étudiantes situées dans la résidence services "Célibatel", dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale de 20,98 m², se compose de deux chambres. Cet investissement, parfaitement adapté à la demande étudiante, bénéficie de services para-hôteliers et d’une gestion assurée par un exploitant professionnel. Les atouts de cet investissement : Gestion déléguée et loyers sécurisés : biens loués et gérés par la société ISIS CELIBATEL depuis plus de 10 ans, sans incident. Bail commercial renouvelé : durée de 9 ans, jusqu’au 31 mai 2032, garantissant visibilité et sérénité. Emplacement stratégique : Lyon 8ᵉ, secteur recherché à proximité des transports et des pôles universitaires. Informations financières : Loyer annuel : 5 376 €. Charges de copropriété annuelles : 841 € Taxes foncières : 351€ Prix de vente : 96 000 € soit un rendement brut de 5.6% et un rendement net (après charges) de 4.4% Honoraires : Honoraires à la charge du vendeur (6.000€ TTC). Statut : Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr