En vente Immeuble 141 m²

Description

PIERREFEU DU VAR, situé en coeur de ville, immeuble de raport de trois étages comprenant un local commercial, deux appartements et des combles.
Au rez-de-chaussée : Un local à usage professionnel d'environ 38m2 avec vitrine sur rue passante.
Au premier et deuxième étage : Un appartement de type 2 d'environ 47m2 composé d'une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une chambre, une SDE/WC.
Atout complémentaire : Un escalier permet l'accès au grenier comprenant deux grandes pièces permettant d'envisager la création d'un troisième appartement, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Compteurs individuels, double vitrage, chauffage individuel, clim au RDC.
Idéal pour un investissement locatif. Loyer annuel d'environ 18 300EUR. Baux en cours.
A proximité des commerces, écoles. Nombreux parkings dans un environnement immédiat.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr