En vente Appartement 5 pièces 147 m²

Description

Au coeur du centre historique de Besançon, au premier étage sur cour d'un immeuble d'époque aux façades sculptées, cet espace d'une surface d'environ 147 m² s'impose comme une véritable feuille blanche pour les passionnés d'architecture et de rénovation d'exception. Autrefois lieu d'activité, cet ensemble offre aujourd'hui un beau volume. Dès l'entrée, le charme opère : hauteurs sous plafond, ouvertures hautes en bois d'origine, boiseries travaillées et chaleur d'un parquet ancien qui ne demande qu'à retrouver son éclat. L'espace s'articule autour de plusieurs pièces en enfilade, articulées par des cloisons légères et de belles portes anciennes moulurées. L'agencement actuel permet d'imaginer une transformation sur mesure : - un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres sur cour. - une suite parentale conservant le cachet des boiseries et du parquet d'époque. - un espace bureau / création ou des chambres supplémentaires selon vos projets de vie ou professionnels. Ce lieu s'adresse aux esthètes, architectes ou investisseurs désireux de mener une rénovation globale. Le projet : Redessiner entièrement les volumes, remettre en valeur les matériaux nobles d'origine (moulures, parquets, menuiseries), repenser le confort thermique et réinventer les pièces d'eau et de vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 : 2124 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Raphaël Hess 06 68 78 12 63 Raphael HESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521835439 - BESANCON.