En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Au calme, à 10 minutes en vélo de la Tour Eiffel, dans le quartier Convention-Vaugirard, ce deux-pièces de 38 m² vient d'être entièrement rénové et n'attend que vos valises. A proximité immédiate : les commerces de la rue de Vaugirard, le marché Convention, les cafés, les transports et le métro Convention ou Vaugirard (ligne 12) situé à 3 minutes à pied de l'appartement. Il occupe le troisième étage d'un immeuble disposant d'un ascenseur et donne sur cour. L'endroit est étonnamment silencieux, alors que les commerces et l'animation du quartier commencent au coin de la rue. L'agencement est fonctionnel : un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC et un dégagement qui distribue l'ensemble. La rénovation est récente et complète, dans un esprit contemporain et sobre. Les volumes ont été bien exploités et l'appartement est confortable, directement habitable. Aucuns travaux à prévoir. Un bien qui a autant sa place en résidence principale qu'en pied-à-terre parisien ou en investissement patrimonial. DPE : D (171 kWh/m²/an) - GES : D (32 kg CO/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 950 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021). Honoraires à LA CHARGE DE L'ACQUEREUR. UN AVANTAGE POUR VOUS : les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence. Vous payez donc moins de frais de notaire que si les honoraires étaient à la charge du vendeur. Nombre de lots de copropriété : 75 dont 38 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3282 euros.