En vente Appartement 2 pièces 60 m²

Description

Situé dans le très recherché quartier de La Vacquinière, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Metz, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, des petits commerces et de plusieurs établissements scolaires réputés. Au sein d'un bel immeuble de caractère datant des années 1920, ce spacieux T2 de 60,50 m² se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au syndic bénévole. Traversant et lumineux, l'appartement offre de beaux volumes, avec notamment une vaste pièce de vie sublimée par la présence de poutres apparentes, apportant charme et authenticité à l'ensemble. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire et WC. La cuisine offre un véritable potentiel d'évolution : le mur séparatif avec le salon-séjour n'étant pas porteur, il est possible d'envisager son ouverture afin de créer une très belle pièce de vie ouverte, spacieuse et conviviale, qui permettrait de profiter pleinement des volumes et du cachet de l'appartement. L'appartement est actuellement à moderniser, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Il constitue ainsi une belle base pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur et valoriser pleinement son potentiel. Un grenier privatif complète le bien. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage bois, avec les fenêtres de toit remplacées en 2007 pour les plus petites et en 2015 pour les plus grandes. La chaudière gaz vient d'être remplacée. La toiture en ardoise de l'immeuble a été refaite en 2015. La copropriété, à taille humaine et gérée par un syndic bénévole, bénéficie de charges particulièrement faibles, de seulement 430 euros par an. Taxe foncière : 1 186 euros Un appartement qui réunit de nombreux atouts : un emplacement recherché, une belle surface pour un T2, un dernier étage, une agréable luminosité, de beaux volumes, le charme des poutres apparentes, un grenier privatif et un important potentiel de transformation. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros.