En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Bien immobilier à rénover composé d'une maison en grès rose d'Erquy typique des années 30 avec une cour privative à l'est et un jardin engazonné au sud. Implantée en sécurité à 30 m d'altitude, elle se situe à 450 m de la plage du centre et 350 m des commerces du centre-bourg. Le flux routier de la rue est limité et le vis-à vis peut être réduit par une cloture.
La cour peut accueillir le stationnement d'un véhicule et il est envisageable, après quelques aménagements, de stationner et d'accéder au jardin depuis la route. Il est possible de créer une terrasse avec un accès direct au niveau 1 de la maison. Celui-ci comprend, côté cour, la cuisine et les sanitaires, côté rue, le séjour et le salon. A l'étage niveau 2, trois chambres et un bureau. S'ajoute 2 pièces au sous-sol semi-enterré, une chaufferie avec accès au niveau 1 et à la rue, et une remise avec porte côté cour.
Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont obtenus par une chaudière au fioul et les fenêtres sont pour la plupart en bois simple vitrage. La maison est raccordée au tout à l'égout. Ce bien nécessite entre autres, des travaux de toiture, d'électricité et de rénovation énergétique.
Renseignements complémentaires et visite sur site auprès de Noël Lefebvre, agence PRISMO 06+26+66+46+48.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr