En vente Appartement 4 pièces 85 m²

Description

---T4 85 m2 Turcat Méry/Louis Rège Immeuble standing livré en 2022---

Cet appartement de type T4 de 85 m2 Carrez, situé au 5eme étage dans un immeuble de standing de 7 étages livré en 2022 est prêt à accueillir une nouvelle famille.

Son grand couloir d'entrée de 12,2 m2 dessert successivement une salle de bain de 5 m2 pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge avec meubles sur mesure, une première chambre de 13,7 m2 équipée d'un placard sur mesure également, une deuxième chambre de 12,5 m2 avec placard intégré puis une troisième chambre de 10,7 m2 également avec placard intégré, un placard technique et des WC indépendants. L'entrée mène enfin à un salon de 27,5 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 9,8 m2.

L'étage élevé limite le vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une triple exposition sud-est, sud-ouest et nord-ouest, avec une luminosité présente toute la journée. Vous apprécierez la vue sur Notre-Dame de la Garde notamment depuis le balcon.

Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur.

Possibilité d'acheter un garage double en longueur au sous-sol.
Volets roulants électriques et volets coulissants, cuisine et meubles sur mesure Schmidt, mitoyenneté limitée en bout de bâtiment.
Situation centrale à proximité des métro, tramway, tunnel Prado Carénage, commerces et écoles.

Charges mensuelles : 170EUR.
Taxe Foncière 2026 : 1954EUR
Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -