Description
ESCLUSIVA - VILLEFRANCHE-SUR-MER – PORTO DELLA DARSE - APPARTAMENTO – 4 LOCALI – 82 M² – TERRAZZA DI 8 M² – POSTO AUTO – CANTINA - A 50 METRI DAL MARE - RESIDENZA CON CUSTODE - IN POSIZIONE TRANQUILLA - IDEALE PER INVESTITORI
A La Darse, nelle immediate vicinanze del mare e del porto, questo appartamento di 4 locali offre un ambiente pratico e ricercato nel cuore di Villefranche-sur-Mer.
La terrazza, il posto auto esterno riservato e la cantina ne aumentano il comfort quotidiano.
Situato al 1° piano con ascensore in un condominio con custode, l’appartamento ha una superficie di 82 m² e si presenta in buone condizioni generali.
La zona giorno si affaccia su una terrazza di circa 8 m², piacevole per godersi uno spazio esterno accogliente.
L’esposizione a sud-est garantisce una bella luce durante tutta la giornata.
La disposizione degli ambienti è chiara e funzionale: un ingresso, un soggiorno, una cucina indipendente attrezzata, un corridoio con armadi a muro, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, un bagno e un WC separato.
La posizione consente di raggiungere rapidamente i negozi, i mezzi di trasporto, il centro città, il porto e il lungomare. Anche la spiaggia si trova nelle immediate vicinanze.
Un posto auto esterno assegnato e una cantina completano questa proprietà.
Prezzo: 599.000 € HAI.
Spese di agenzia a carico del venditore.
Immobile libero da occupazione.
Immobile soggetto al regime di condominio.
Condominio di 164 unità.
Nessun procedimento in corso.
Spese condominiali mensili: 313,50 €
Imposta fondiaria: 1.317 €/anno.
Classe energetica: C – 96,5 kWh/m²/anno.
Classe climatica: C – 17,5 kg CO₂/m²/anno.
Importo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: tra 520 € e 800 €, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia dell’anno in corso e del 2023.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr.
