En vente Appartement 4 pièces 111 m²

Description

EYBENS centre bourg – T4 lumineux avec 2 balcons dans une copropriété entièrement rénovée en 2022 Niché au cœur d’un secteur calme et très recherché d’Eybens, cet appartement T4 offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien : écoles, crèches, commerces et ligne de bus C4 (accès direct à Grenoble) sont accessibles au pied de l'immeuble ! Les atouts majeurs du bien : • Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour chaleureux ouvrant sur un premier balcon. • Extérieurs privilégiés : Deux balcons aux expositions complémentaires pour profiter du soleil tout au long de la journée • Espace nuit fonctionnel : 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. • Cuisine semi ouverte avec bel agencement. Tranquillité d'esprit garantie (Copropriété de standing) : Aucun travaux, ni appel de fonds à prévoir sur l'immeuble. La copropriété a bénéficié d'une réhabilitation énergétique et esthétique complète en 2022 : - Ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) - Réfection et étanchéité complètes de la toiture Laissez libre cours à vos envies : C'est l'opportunité idéale pour façonner votre intérieur sur-mesure, décorer à vos couleurs et créer un véritable cocon familial qui vous ressemble. Une cave, ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 800 €/an (chauffage et eau chaude comprise). Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Perform Transaction – Lauriane ESPIAU *6 75 34 97 18 Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n° 999 829 096.