En vente Maison 5 pièces 184 m²

Description

PBI Collection® — « La maison des bords de mer » Depuis des millénaires, Agde se dresse en cité de basalte. La roche volcanique du Mont Saint-Loup a fourni la pierre de ses remparts, de sa cathédrale fortifiée et de ses ruelles resserrées. L'ANCRAGE La propriété se tient dans le tissu résidentiel des hauteurs d'Agde. Cette demeure est le réceptacle d'une modernité troublante, traversant chaque plan de sa géométrie où la lumière cesse d'être un ornement pour devenir une donnée ontologique. Du haut du toit-terrasse, par-delà les cimes de la pinède, le regard s'abîme au sud dans l'immensité marine. LA MESURE DU PAYSAGE Construite en 2023, la villa s'inscrit dans un large parcellaire, 700 m² de jardin paysager aux clôtures minérales. Cette réalisation éclatante de blancheur s'insère dans une maille paysagère tissée de pins parasols et d'essences méditerranéennes. LA GÉOMÉTRIE DES VOLUMES Développant 180 m² de surface habitable sur deux niveaux, la maison illustre une conception où la spatialité intérieure est intrinsèquement conditionnée par son environnement. Sur le plan formel, la villa repose sur la tension entre deux gestes architecturaux simultanés, illustrant une parfaite articulation entre l'addition volumétrique et le principe de soustraction. La façade principale associe un enduit minéral blanc cassé à un parement en lames de bois, introduisant un contraste de textures contrôlé. En couronnement, le garde-corps du toit-terrasse est traité en vitrage feuilleté, sans profilé apparent, dématérialisant la limite physique pour libérer la perspective. L'ART DE RECEVOIR La pièce de vie de plus de 60 m² déploie ses volumes au sud-ouest. Elle intègre une cuisine aux lignes épurées et se prolonge sans rupture vers les terrasses ombragées grâce à de larges baies coulissantes qui, traitées sans seuil apparent, effacent la frontière entre le plan de distribution intérieur et l'extérieur. L'ensemble de cet espace de réception s'articule autour d'une piscine chauffée de sept mètres, dont le tracé en L vient structurer l'aménagement paysager. L'ÉCORCE DES RÊVES Au rez-de-jardin, une suite avec salle d'eau garantit un confort de plain-pied particulièrement recherché. Le premier étage distribue une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles d'eau. Le second niveau abrite un volume polyvalent de 20 m² qui efface les limites pour se déployer sur une terrasse panoramique de plus de 40 m², multipliant ainsi l'espace et les perspectives. Depuis ce point culminant, le regard embrasse un panorama imprenable sur la plaine héraultaise et l'immensité de la Méditerranée. LES MÉRIDIENS DU LIEU Le jardin paysager, aux accents exotiques, abrite une pergola bioclimatique en aluminium anthracite. Le bassin de sept mètres est ceinturé par un dallage minéral, souligné par une rive de galets qui marque la transition vers la pergola. Dans son prolongement, une terrasse en lames de bois accueille l'espace dînatoire. L'ensemble de cette trame paysagère s'articule autour d'un tapis de gazon et d'essences introduites, mêlant l'ombre caractéristique du pin parasol à la silhouette élancée du palmier Phoenix. LES VECTEURS DE CONFORT La Facture – Domotique intégrale · Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L'Agrément – Climatisation réversible · Volets motorisés · Système de sécurité · Ascenseur privatif · Double garage de 43 m² carrelé et isolé · Piscine traitée par électrolyse au sel · Terrasse panoramique. L'Adresse – À l'abri des regards · La piste cyclable qui relie le Cap d'Agde, Agde et Le Grau d'Agde passe en bordure · Commerces, Golf International du Cap d'Agde au parcours de 27 trous conçu par les architectes Ronald Fream et Alain Prat, cinq minutes en voiture · L'aéroport de Béziers-Cap d'Agde, quinze minutes. — Cette réalisation questionne notre rapport fondamental à la nature. Elle s'inscrit dans le paysage comme une évidence géographique, une ligne tracée dans le prolongement même des éléments. Présentation privée sur rendez-vous Dossier complet sur demande +33 (0)4 67 70 07 87 © PIERRES-BLANCHES Immobilier