En vente Bien 7 pièces 180 m²

Description

Maison d'inspiration italienne avec vue sur le Grand Morin située à Couilly-Pont-aux-Dames.

Située dans un écrin de verdure, cette solide maison de caractère des années 60 séduit dès le premier regard par son architecture d'inspiration italienne : façade imposante, toiture à quatre pans à débordement, boiseries et moulures apparentes, terrasses abritées surplombant le jardin.
Construite de manière traditionnelle et parfaitement entretenue, elle offre environ 180 m² habitables sur deux niveaux plus un sous-sol total :
-Rez-de-chaussée (90 m²) : vaste dégagement, cuisine, salon, une chambre et une salle de bain ;
-Premier étage : quatre chambres dont deux de plus de 20 m², un dressing, une salle de bain et un dégagement ;
-Sous-sol (90 m²) : double garage, buanderie, atelier, cave et pièces de rangement.
Atouts : installation électrique entièrement refaite, panneaux solaires générant une recette annuelle d'environ 800 €, assainissement conforme.

Le jardin de 2 625 m² bénéficie d'un accès privé et aménagé à la rivière le Grand Morin ? un cadre rare et préservé.
À noter : la propriété est située en zone PPRI : le sous-sol est sujet aux expansions de crues importantes. La partie habitation et son accès sont préservés de ce risque.
Honoraires à la charge des vendeurs.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-nous au 06 95 21 60 95.

. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr