Description
🏡 Maison de plain-pied 128 m² –
Terrain 2 420 m²
À vendre – Belle maison de plain-pied de 128 m² avec sous-sol complet, située dans un environnement calme, verdoyant et préservé. AUCUNS TRAVAUX.
Implantée sur un magnifique terrain fleuri et arboré de 2 420 m², la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec verger, potager, puits et chalet de jardin.
🌳 Le terrain offre une belle intimité, sans vis-à-vis ni voisins à proximité immédiate, et bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur le village.
🏠 La maison
* Entrée avec rangements et cellier
* 3 chambres + 1 bureau
* Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger
* Cheminée vitrée
* Salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasque
* WC séparés
🌿 Les extérieurs
* Terrain de 2 420 m²
* Fleuri et arboré
* Aucun vis-à-vis
* Pas de voisins à proximité immédiate
* Vue panoramique sur le village
* Verger
* Potager
* Puits
* Chalet de jardin
* Terrasse en bois de 60 m² avec éclairage intégré
* Store banne à LED électrique
🚗 Sous-sol complet
* Double garage avec portes électriques
* Deux emplacements véhicules
* Buanderie
* WC
* Cave
* Grande pièce de 24 m² avec placard
⚙️ Équipements
* DPE B
* Pompe à chaleur
* Plancher chauffant hydraulique
* Ballon d’eau chaude de 300 L
* Double vitrage PVC
* Moustiquaires à chaque fenêtre
* Alarme
* Adoucisseur neuf (2025)
* VMC neuve (2025)
* Assainissement collectif, tout-à-l’égout
📍 Une situation idéale
Située à 8 km de Montbard, à mi-chemin entre Venarey-les-Laumes et Semur-en-Auxois.
Internet par satellite Starlink (haut débit en zone rurale)
🚌 Arrêt de bus desservant les établissements scolaires à seulement 150 m
🚆 Gare de Montbard à environ 10 minutes
🚄 Paris accessible en environ 1 h en TGV
🚗 Dijon à environ 35 minutes
💰 Prix de vente : 285 000 €
À découvrir sans tarder !