En vente Maison 6 pièces 234 m²

Description

Un cadre de vie idyllique entre Chambéry et Grenoble. Entre la majesté du Massif du Granier et la silhouette éternelle du Mont-Blanc, cette maison d'architecte contemporaine de 234 m² construite en 2020 réinvente avec audace les codes du loft industriel au coeur d'un écrin de nature préservé à Chapareillan, dans un quartier résidentiel calme idéalement situé à quelques minutes du centre historique de Chambéry et sur l'axe stratégique vers Grenoble. Dès le franchissement du seuil, la magie opère grâce à une pièce de vie monumentale de 82 m² à la hauteur sous plafond cathédrale, où une charpente métallique apparente dialogue avec élégance avec la chaleur de la pierre de Maurienne et le caractère brut de la brique. Baigné d'une clarté spectaculaire insufflée par d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur, ce volume d'exception accueille un séjour raffiné et une cuisine contemporaine s'ouvrant naturellement sur la terrasse et l'espace piscine chauffée. Pensé pour un confort absolu et une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle d'eau privative, un vestiaire sur-mesure ainsi que des espaces annexes fonctionnels comme un cellier et une buanderie. Un escalier sculptural à claire-voie mène à l'étage supérieur où une mezzanine baignée de lumière sert de coursive panoramique, desservant trois grandes chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse couverte suspendue face aux sommets alpins, ainsi que deux salles d'eau indépendantes incluant une salle de bains monumentale prolongée par un grand dressing fermé et une lingerie. Érigée sur une parcelle paysagère et close de 989 m² à l'abri de tout vis-à-vis, cette propriété de prestige offre un art de vivre extérieur incomparable sublimé par son jardin arboré, son garage double entièrement aménagé avec zones de stockage et de bricolage, son portail électrique sécurisé et des prestations éco-conçues d'excellence garantissant des performances énergétiques vertueuses au sein de cette villa contemporaine unique entre Savoie et Isère. Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots Charges annuelles : 684,48 euros - Pas de procédure en cours. Taxe foncière : 1 358 euros CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 060 euros et 1 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Marie-Laure MAVIC (EI) - 06 84 97 46 73 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 890 478 670 Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 615 euros. Marie-Laure MAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890478670 - GRENOBLE.