En vente Boutique 68 m²

Description

Votre agence Nestenn Croix-Rousse vous propose en exclusivité ce local à usage commercial et professionnel de 68 m², situé au 1er étage d'un très bel immeuble ancien, à seulement 50 mètres du métro Cordeliers, au coeur d'une adresse particulièrement recherchée de la Presqu'île lyonnaise. Entièrement vidé, ce bien se présente aujourd'hui sous la forme d'un plateau à aménager intégralement, offrant une grande liberté dans la conception et l'organisation des espaces. Traversant, il bénéficie d'ouvertures côté rue et côté cour, apportant une belle luminosité et permettant d'imaginer différentes configurations selon le projet envisagé : bureaux, activité professionnelle ou commerciale, profession libérale, ou encore création de plusieurs espaces indépendants. Un projet de transformation en plusieurs logements peut également être étudié, sous réserve des autorisations nécessaires et de la réglementation en vigueur. Plusieurs éléments techniques ont d'ores et déjà été anticipés afin de faciliter les futurs aménagements. L'arrivée d'eau froide est en place et deux évacuations en diamètre 100 ont été créées. A l'autre extrémité du plateau, une colonne dessert également l'espace où se trouve actuellement le WC. Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités pour la création de points d'eau et la redistribution du local. La possibilité d'installer un système de climatisation constitue un atout supplémentaire pour adapter le bien à une future activité. Proposé au prix de 299 000 euros, ce plateau représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant concevoir entièrement son projet dans un emplacement central et recherché de Lyon. Son adresse, sa proximité immédiate du métro Cordeliers, sa configuration traversante et ses possibilités d'aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. N'attendez plus, contactez-nous vite pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Le secteur - Cordeliers / Presqu'île Situé au coeur de la Presqu'île lyonnaise, à seulement quelques mètres du métro Cordeliers, le bien profite d'un emplacement particulièrement central. Commerces, restaurants, transports et principaux pôles d'activité du centre-ville sont accessibles immédiatement, dans l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Lyon.