En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

Située entre Saint-Gengoux-le-National et Tournus, au coeur d'un village préservé de Saône-et-Loire, cette maison contemporaine en bois signée BOOA développe près de 100 m² de plain-pied sur un terrain arboré et piscinable de plus de 6 700 m². Récente et écoresponsable, cette réalisation d'exception allie lignes épurées, performance énergétique remarquable (DPE B) et vues panoramiques sur la campagne vallonnée ainsi que sur le château de Brancion. A l'intérieur, la lumière naturelle traverse une pièce de vie d'environ 35 m² réunissant un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets et une cuisine moderne haut de gamme aux lignes soignées. Les larges baies vitrées coulissantes s'effacent pour prolonger naturellement le séjour vers l'extérieur. L'espace nuit accueille trois chambres lumineuses, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau élégante aux prestations soignées. A l'extérieur, une grande terrasse en bois ceinture la demeure et offre deux espaces couverts orientés Est et Ouest, parfaits pour contempler les levers et couchers de soleil en toutes saisons. Le jardin méditerranéen, agrémenté d'oliviers et de noyers, est alimenté par une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée de plus de 10 000 litres. Un carport moderne et un atelier complètent l'ensemble. A seulement 15 minutes des commodités, de la gare et de l'autoroute A6 à Tournus, ce bien offre un cadre de vie serein au sein d'une commune dynamique réputée pour sa douceur de vivre. Véritable cocon contemporain pour les amateurs d'immobilier atypique et de prestige, cette maison en bois à proximité de Tournus saura séduire par son harmonie parfaite avec la nature et son architecture singulière lors d'une découverte sur place. DPE : Consommation d'énergie primaire B (72 kWhEP/m².an) et émissions gaz à effet de serre A (2 kg CO/m².an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 690 et 1020 euros pour un usage standard, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.