En vente Appartement 3 pièces 82 m²

Description

Au coeur de Cerbère, au 7 rue Dominique Mitjavile, découvrez ce plateau d'environ 82 m² occupant l'intégralité du premier étage d'un immeuble bourgeois, offrant une belle base pour créer un appartement de caractère. Le bien est aujourd'hui à rénover et à aménager. Ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses nombreuses ouvertures et le cachet de l'immeuble permettent d'envisager une rénovation associant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain aux inspirations méditerranéennes. Un projet d'aménagement a été étudié afin d'illustrer tout son potentiel : création d'un confortable T3 comprenant une grande pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine, deux grandes chambres, deux espaces d'eau ainsi qu'une cour intérieure à jouissance exclusive. L'appartement occuperait ainsi seul le premier étage, une configuration particulièrement agréable qui renforce le sentiment d'espace et d'indépendance. L'architecture et l'esprit bourgeois de l'immeuble se prêtent particulièrement bien à une rénovation soignée : belles hauteurs, volumes généreux, lumière naturelle, matériaux chaleureux et décoration méditerranéenne peuvent permettre de créer un appartement singulier, en cohérence avec l'identité de Cerbère. Un devis de rénovation d'environ 30 000 euros a déjà été établi, donnant à l'acquéreur une première visibilité sur le budget nécessaire à la réalisation du projet présenté. Les visuels accompagnant l'annonce constituent des projections de rénovation et d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du plateau après travaux. Le bien est vendu en l'état, à rénover. Un bien qui s'adresse aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire de caractère qu'à un investisseur souhaitant valoriser un beau volume au sein d'un immeuble bourgeois de Cerbère.