En vente Appartement 3 pièces 75 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ALBERTVILLE APPARTEMENT AVEC JARDIN PRIVATIF, GRANDE TERRASSE COUVERTE ET GARAGE 4% IMMOBILIER, votre agence de proximité à Albertville depuis 20 ans, vous propose en exclusivité ce bien atypique, offrant le confort d'un appartement avec de nombreux avantages d'une maison. Situé au 1er étage d'une maison divisée en seulement deux logements, cet appartement entièrement rénové avec goût et de manière qualitative, développe 74,54 m² Loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, dont une avec dressing aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un autre atout particulièrement appréciable : l'absence de charges de copropriété, permettant de profiter des avantages d'un appartement tout en maîtrisant ses dépenses. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 200 m², d'une grande terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d'un balcon accessible directement depuis la cuisine. Les dépendances sont également un véritable plus avec un garage de 20,33 m², deux caves de 15,37 m² et 16,45 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Pour votre confort, le chauffage est notamment assuré par un poêle à granulés connecté, pilotable à distance (radiateurs électriques installés) Autre point fort : son excellent classement énergétique avec un DPE en C, gage d'un logement performant et offrant une consommation d'énergie maîtrisée. Un bien rare, entièrement rénové, sans charges de copropriété, avec jardin, terrasse, garage et stationnements, ainsi que 2 caves : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Renseignez-vous auprès de 4% IMMOBILIER. Honoraires charges vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic).