En vente Maison 4 pièces 162 m²

Description

Entièrement repensée par architecte, cette maison singulière, située dans le quartier Avenir Parisien à Drancy, développe 162 m² de surface au sol sur une parcelle de 192 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger et un vaste séjour. Près de 62 m² d'espaces de vie se déploient ainsi dans une configuration fluide et conviviale. Le parquet, les habillages bois, les volumes sous toiture et les ouvertures zénithales composent une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière, tandis que le jeu de niveaux accentue la sensation d'espace. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, une première chambre de près de 26 m² au sol profite d'un volume sous combles particulièrement singulier. Les ouvertures et la configuration de cet espace lui offrent une lumière naturelle généreuse et une atmosphère intimiste, renforçant le caractère architectural de cette pièce. Elle dispose également d'un point d'eau avec lavabo et WC. Le sous-sol semi-enterré accueille une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un studio de musique d'environ 28 m², entièrement isolé et éclairé naturellement par plusieurs fenêtres. Pensé pour la pratique musicale, ce véritable espace de création peut également se prêter à un atelier ou à tout autre usage nécessitant calme et isolation. A l'extérieur, le jardin en façade accompagne l'accès à la maison. La structure et les deux pignons habillés d'un bardage bois confèrent à cette maison une identité architecturale particulière et un caractère différenciant. Les volumes généreux, les matériaux utilisés ainsi que la lumière naturelle omniprésente en font un bien rare sur le secteur. Un stationnement sur la parcelle pour trois véhicules complète ce bien en pleine propriété. Métro Ligne 7 - Station "La Courneuve - 8 Mai 1945" : à 10 minutes à pied T1 - Station "Maurice Lachâtre" : à 9 minutes à pied RER B LE BOURGET : à 1.5 Km Bus 152, 607 et 609 : à 4 minutes à pied Aéroport Roissy CDG : à 15 Km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1910,00 euros et 2640,00 euros (abonnements compris); Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Frédéric GROULT EI - 06 09 32 90 87 RSAC : 899 150 254 Bobigny Frédéric GROULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 150 254 - BOBIGNY.