En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

A proximité immédiate des commodités et des transports de la rue Blanqui, ce loft en Rez-de-chaussée de 62,77 m² au sol (43,77 m² Carrez) prend place au sein d'une ancienne échoppe réhabilitée en habitation, offrant un cadre de vie atypique et résolument contemporain. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond. Exposée ouest, elle bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Cet espace de près de 27 m² accueille un séjour chaleureux prolongé par une cuisine ouverte, dans un esprit convivial et fonctionnel. Le niveau principal comprend également une chambre d'environ 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier mène au niveau inférieur où se dévoile une seconde chambre de 13 m², complétée par une confortable salle de bain. L'optimisation des volumes, le caractère singulier du lieu et la qualité de sa transformation confèrent à ce bien une identité unique, idéale pour les amateurs d'espaces atypiques à la recherche d'un lieu de vie original. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Mairie de Saint Ouen et Garibaldi à 800m CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 100 euros et 1 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 51 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1114 euros. Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.