En vente Appartement 4 pièces 138 m²

Description

A Clamart, à proximité de la gare et face au marché de la Fourche, ce loft de 138 m² Carrez (150 m² au sol) prend place dans un ancien bâtiment industriel autrefois dédié à l'ameublement, aujourd'hui réhabilité en une petite copropriété de quatre lots. Niché dans une allée piétonne privée et bénéficiant de son entrée indépendante, il offre un véritable esprit maison. La structure métallique d'origine, les volumes décloisonnés et les larges surfaces vitrées témoignent de son identité industrielle. Une terrasse de 13 m² à l'abri des regards prolonge les espaces de vie. Depuis l'entrée, un escalier conduit à la pièce de vie, dont la remarquable hauteur sous plafond met en valeur les volumes et la charpente métallique. Baigné de lumière et de soleil par de nombreuses ouvertures et fenêtres de toit, cet espace s'organise autour d'un poêle Focus suspendu, véritable élément sculptural du loft. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'ensemble et bénéficie, comme le salon, d'un accès direct à la terrasse. En retrait, un second espace salon TV offre une atmosphère plus intime. Un escalier industriel mène à une mezzanine aménagée en bureau, qui surplombe la pièce de vie et profite d'une très jolie vue sur les jardins de l'allée. La partie nuit accueille trois chambres. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres, dont l'une profite à son tour d'une mezzanine, se partagent une salle de bains. Singulier par son architecture et abouti dans sa rénovation, ce loft à Clamart mêle avec élégance héritage industriel et lignes contemporaines. Volumes généreux, mezzanines et jeux de niveaux rythment les espaces, tandis que la terrasse et l'entrée indépendante renforcent son esprit maison de ville. Entièrement rénové, ce lieu de vie familial bénéficie d'un environnement recherché, à quelques pas du marché, des commerces et de la gare de Clamart. Gare de Clamart à 5 min à pied : ligne N (accès à Montparnasse) et prochainement Métro 15 Carte scolaire : Ecole maternelle et élémentaire Jules Ferry Collège Maison Blanche CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 580 euros et 2 190 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.