En vente Bien 8 pièces 344 m2
| Ville | CAGNES SUR MER |
| Code postal | 06800 |
| Type de bien | Bien |
| Surface | 344 m2 |
| Nombre de pièces | 8 pièces |
| Prix | 855 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | ERA MARESOL IMMOBILIER - CAGNES SUR MER Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 06800 CAGNES SUR MER | |
| Téléphone Fixe | 0493261506 |
| Portable | 0664713590 |
Description
RARE SUR LE MARCHE: En plein coeur de ville, à proximité immédiate (2 minutes à pied) de la nouvelle gare dans un quartier très vivant à proximité immédiate du cours du 11 novembre et du marché couvert. A côté du nouveau programme de la vilette. Vente des murs commerciaux d'une superficie totale de 344m² en rez de chaussée d'une rue commerçante, le local a été entièrement rénové en 2022, climatisation intégrale, système de caméras intégral , le local se décompose comme suit: Une entrée de 15M², un open space de 90M² et 9 bureaux fermés de 14M² chacun + une salle de repos de 25M² avec cuisine équipée/aménagée, 2 WC, une salle d'eau , une chaufferie de 10M²+ un local technique de 7M² + un sous sol incluant 2 pièces faisant office de remise. Réaménagement possible selon activité. Le + un local 2 roues d'environ 13M² avec accès indépendant sur rue Très beau linéaire de vitrines ( 15ML). Valeur locative : 60 000 euros/an En option une place de parking sécurisée en sous sol ainsi qu'une cave/remise fermée de 23M² pour 28 000 euros Pour tout renseignement ou visite, contactez Romain au 06 64 71 35 90 Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.
