En vente Maison 6 pièces 165 m²

Description

MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE , 165 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES, TERRAIN 1 271 M² ,DPE C Maison entièrement rénovée, aux belles prestations, habitable immédiatement ! Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, offrant environ 165 m² habitables et proposant des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce niveau dispose également d'une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison, ainsi que d'un cellier et d'une belle cave. A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une très grande chambre, permettant d'accueillir confortablement famille ou invités. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de climatisation réversible permettant également le chauffage, au rez-de-chaussée comme à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 1 271 m²* offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, des petites dépendances non attenantes L'assainissement collectif (tout-à-l'égout) a été refait. LES ATOUTS : * Maison entièrement rénovée * Habitable de suite, aucun travaux à prévoir * 4 chambres * Suite parentale avec douche et baignoire * Cuisine aménagée * Véranda * Cave et cellier * Climatisation réversible à chaque niveau * Terrain de 1 271 m² * Tout-à-l'égout refait * Très belles prestations *DPE : C DPE réalisé le 10/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 150 euros par an, abonnements compris, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023. Villa de plain-pied surélevé (85 m²) avec jardin arboré de 1 376 m² et sous-sol complet ? 159 000 euros Vous recherchez le calme sans être isolé ? Laissez-vous séduire par cette charmante villa de 85 m² habitables, implantée hors lotissement sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 376 m², parfaitement exposée et préservée des regards. ? Les espaces de vie : Pièce de vie traversante et lumineuse de 35 m² idéale pour vos moments en famille. Cuisine aménagée indépendante avec possibilité d'ouverture. Espace nuit : 2 belles chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant. Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés. ?? Un sous-sol complet aux multiples possibilités : Garage de 41 m² pour stationner ou stocker en toute sécurité. Atelier indépendant parfait pour le bricolage ou une activité passion. Cave idéale pour la conservation. ? Côté confort et prestations : Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis direct. Menuiseries double vitrage PVC. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Chauffage central au fioul. ? Informations clés et Énergie : Prix : 159 000 euros (Honoraires charge vendeur) DPE : Classe E (177 kWh/m²/an - Énergie finale : 173 kWh/m²/an) Estimation dépenses énergétiques : 1 962 euros à 2 654 euros / an (prix moyens indexés 2021-2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr