Description
Bonjour je vends ma maison familiale à Peyrusse, un joli petit village du Cantal.
Merci de bien tout lire, c’est un bel endroit il mérite votre attention.
Je vais insister durant la description, mais prenez le temps de vous déplacer, d’échanger, de venir découvrir et avoir un vrai contact avec ma maison, vous pourrez avoir un avis juste et concret, tout pourra être évoqué et discuter si vous avez un coup de cœur. Voila pourquoi il n’y a que trois photos.
Prenez si vous plait le temps d’aller jusqu’au bout de la lecture.
Je suis bien sur disponible par téléphone, n’hésitez pas.
Lors de votre venue, on pourra évoquer un possible partage en deux lots ; montant, séparation, …
Le bien se compose de deux maisons indépendantes dont un gîte rentable et ma grande maison familiale, avec à 50 m un terrain d’environ 3000 m2, avec une zone constructible ou se trouve un grand garage.
L’ensemble fait 160 + 80 un total d’environ 240 m2 habitable, deux garages dont un pour stationner deux voitures ++, un grand parking, et un près de 3000 m2.
L’ensemble a été mise en vente en agence mais je fais le choix aujourd’hui de tout mettre en vente seul c’est mieux. Cette maison a une âme, une histoire, a du charme et je souhaite la faire visiter, je la connais bien, une maison de « maitre ou bourgeoise ».
Le DPE F et E qui représente les deux maisons n’a sincèrement peu de sens, il sanctionne les biens parce qu’ils ont une chaudière au fuel. Le gîte se chauffe à 95% au bois avec un poêle Gaudin et le DPE n’en tient pas compte. Une PAC ferait baisser le DPE de deux lettres au moins, vous savez tout cela. Les deux ballons d’eau chaude sont électriques. La grande maison a un insert.
Orientation Est-Sud-Ouest donc le soleil toute la journée. 950 m d’altitude.
Elle ne mérite pas une mise en ligne impersonnelle, les jolis biens dans le Cantal sont encore abordables, ils prennent de plus en plus de la valeur, les conciergeries se développent ++.
Je me ferai un plaisir de conduire la visite, et je dois bien cela à ma famille qui a vécu ici.Si vous avez les finances et que vous êtes attirés par les vieilles pierres, prenez un peu de temps et venez , vous ne le regretterez pas.
Les deux maisons sont complétements indépendantes, peuvent être connectées directement sans soucis.
Comme il est dit plus haut la deuxième enceinte adjacente est un gîte, je vous expliquerai. Il couvre par ses revenus tous les frais des deux biens. Il laisse aussi un beau surplus... .
VOUS DEPLACER . C’est la seule façon d’avoir une idée précise et juste . Les photos ne sont que des photos.
Grande maison : Une cuisine faite par un compagnon, une salle à manger avec des boiseries, un grand salon avec un bel insert dans une cheminée, 4 chambres ou 5 avec la salle des coffres, deux salles de bains, 3 wc, un immense grenier, avec deux chambres à développer, une grande remise et une superbe cave voutée,…., une grande cour fermée indépendante .
Gite : Une grande terrasse plein sud, une grande pièce de vie, un cantou, une mezzanine, un poil Godin qui chauffe toute la maison au bois, une chaudière au fuel utilisée à moins de 5% pour le chauffage, hybride. Nous pourrons en discuter.
Des dépenses très faibles.
Très facile à entretenir. Et j’oublie deux chambres dont une ouverte sur la cheminée. Noté 9,2 sur Booking ou airbnb, voir les appréciations et les commentaires
Dans les deux maisons, je laisserai 85% des meubles. Par exemple, le gîte sera prêt à louer dés que le bien sera à vous, tout sera en place.
Situé à 10km d’Allanche (10min), 18km de Massiac (17min), Murat 23km( 25min), Le Lioran station de ski 35km (37min), St Flour (35min), on est situés au centre de plein de lieux touristiques, des lacs proches, cascades, balades, etc etc
L’ensemble au complet 234000 Euros tout est discutable (les deux maisons = 950 euros le m2 avec un gîte rentable, un terrain de 3000m2 avec un garage… !!!! ).
Je vous attends pour évoquer tout cela ensemble en toute tranquillité et sérénité
