En vente Maison 7 pièces 199 m2
| Ville | Roncq |
| Code postal | 59223 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 199 m2 |
| Nombre de pièces | 7 pièces |
| Prix | 334 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | Laurent COUDRET Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17260 Cravans | |
| Portable | 0622282009 |
Description
GRANDE MAISON FAMILIALE + POTENTIEL LOCATIF - RONCQ CENTRE - 198 m² - IDÉAL POUR HABITER ET FINANCER SON ACHAT !
Vous cherchez une maison familiale avec un vrai potentiel d'optimisation financière ?
Cette maison de 198 m² habitables en plein centre de Roncq offre une opportunité rare : habiter confortablement l'étage tout en générant un revenu locatif grâce au rez-de-chaussée indépendant.
Dès l'entrée, vous découvrez une configuration pensée pour offrir 2 espaces de vie totalement autonomes grâce à deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques séparés.
Au rez-de-chaussée : un espace idéal pour un revenu complémentaire
Aujourd'hui composé :
d'un grand bureau (idéal profession libérale)
d'une salle d'eau
d'une grande salle de détente
Cet espace peut facilement être transformé en appartement indépendant à louer (location classique, meublée ou activité professionnelle selon projet), permettant de générer des revenus locatifs pour alléger les mensualités du financement du bien.
À l'étage : une vraie maison familiale
Accessible par un escalier indépendant, vous profitez d'un logement lumineux comprenant :
? Une superbe terrasse bois entièrement éclairée pour vos moments de détente
? Un double séjour d'environ 30 m²
? Une cuisine indépendante
? Une salle de bain
? Une pièce supplémentaire de 11 m² (chambre, bureau ou buanderie)
Au deuxième étage :
? Grand palier
? 3 chambres d'environ 10 m² chacune
? Une chambre mansardée avec Velux
? Une pièce aménagée pouvant accueillir une salle d'eau avec WC
Les plus qui font la différence :
198 m² habitables
Chauffage central gaz - chaudière env. 15 ans
Cumulus récent (3 ans)
Double vitrage sur l'ensemble de la maison
Volets roulants électriques
2 caves dont une cave voûtée
Parking copropriété
garage
Taxe foncière : 1 973 €
Le vrai atout : habitez un grand logement familial et laissez le rez-de-chaussée participer au financement du bien grâce à son potentiel locatif ou professionnel.
Roncq centre - commerces, écoles et accès rapides à proximité
Une maison aux multiples projets : famille, investissement, activité professionnelle ou projet mixte habitation + revenus. Une visite s'impose !
