En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

En exclusivité, Thierry Coudret vous propose cette maison ancienne située sur la commune de Saint-Fort-sur-Gironde - Proche Port-Maubert

Cette maison ancienne de 81 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Port-Maubert, secteur recherché pour ses paysages d'estuaire, ses balades le long des marais et ses activités de plein air telles que la pêche ou la navigation.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon de 17 m², d'une salle à manger de 18 m² ainsi que d'une cuisine récente, aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (17 et 18 m²), dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon vos goûts.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

À l'extérieur, un véritable atout complète le bien avec un jardin non attenant offrant de nombreuses possibilités :

- un garage de 27 m² avec électricité
- une cuisine d'été de 13 m²
- une terrasse
- un carport

Cet espace indépendant est particulièrement intéressant pour les amateurs de loisirs extérieurs : il permet notamment de stationner plusieurs véhicules et pourra convenir pour le stockage d'un bateau ou de matériel nautique, en lien avec la proximité immédiate du port.

À noter : chauffage électrique et assainissement individuel non conforme.

Une opportunité intéressante pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, dans un environnement apprécié pour sa proximité avec l'estuaire de la Gironde.

Contactez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40 pour plus de renseignements et organisez une visite.

À bientôt,