En vente Maison 8 pièces 162 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE AU LAC MOURISCOT ?
Isabelle Raynaud - Agence Immo vous propose une opportunité unique : une spacieuse maison familiale de caractère, édifiée sur deux niveaux, idéalement située dans le secteur très recherché du Lac Mouriscot, à proximité immédiate de l'océan et des commodités.
???? Une maison pensée pour les grands projets
Avec ses 7 chambres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, mais également un fort potentiel d'investissement grâce à la possibilité de division en deux appartements indépendants.
? Des volumes généreux et lumineux
Rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon / salle à manger
- Une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, avec espace dinatoire
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau
- WC indépendant
- Buanderie et chaufferie
- Espaces de rangement optimisés

À l'étage :

- Un grand dégagement desservant 6 chambres avec placards (dont une aménagée en bureau)
- Une salle de bain
- WC indépendant

???? Atout charme : 3 grandes chambres bénéficient d'un accès direct à une superbe terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un élégant escalier en colimaçon vient sublimer cet espace extérieur.
???? Extérieurs & équipements

- Terrain entièrement clos et sécurisé avec portail
- Garage fermé
- Agréable espace plancha pour vos moments de convivialité

???? Un potentiel à révéler
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser pleinement ses volumes et son emplacement privilégié.
Cette maison est proposée au prix de 550 000 €. Ce tarif tient compte des travaux nécessaires, estimés à environ 200 000 €, notamment en raison d'un affaissement de la terrasse côté ouest.
À ce jour, aucun bien immobilier à Biarritz n'est disponible à un prix de 3395 €/m² après travaux 4629 €/m² ce qui positionne cette offre de manière particulièrement compétitive sur le marché local.
???? Les + qui font la différence
? Quartier prisé et calme
? Proximité plages et commerces
? Idéal résidence principale ou projet locatif
? Fort potentiel de valorisation
???? Un bien rare sur le secteur - coup de c?ur assuré !
?? IMPORTANT
Pensez à votre financement !
Toute visite sera organisée sous réserve de la présentation d'un projet de financement solide et abouti.
???? Visites possibles 7j/7, y compris week-ends et jours fériés selon vos disponibilités.
???? Pour plus d'informations, contactez Isabelle Raynaud
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce proposée par RAYNAUD ISABELLE - EI
No RSAC : 513 808 857 - Greffe du tribunal de commerce de Bayonne