En vente Immeuble 193 m2
| Ville | Périgueux |
| Code postal | 24000 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 193 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 299 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Laurent COUDRET Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17260 Cravans | |
| Portable | 0622282009 |
Description
IDEAL INVESTISSEURS - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS
Situé à Périgueux, dans le quartier Saint-Martin, à proximité immédiate de toutes les commodités, (écoles, gare, commerces, transports...), nous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, tous loués.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
- Appartement T2 (refait à neuf), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an
- Appartement T1Bis (en bon état), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 056€/an
1er étage :
- Appartement T1 Bis (a rafraichir), d'une surface de 32m2, traversant, Loué 4 167€/an
- Appartement T2 (en bon état), d'une surface de 43m2, avec balcon, Loué 5 096€/an
2ème étage :
- Appartement T1 Bis, Mansardé, (a rafraichir) d'une surface de 20m2, loué 3 960€/an
- Appartement T2, Mansardé (en bon état), d'une surface de 29m2, loué 4 464€/an
Le bâtiment est en très bon état général, des travaux d'isolation ont étés effectués récemment, les fenêtres ont étés remplacés par du PVC (double vitrage).
L'immeuble dispose d'une petite cour commune à l'arrière, ainsi que quatre grandes caves, permettant de créer des box, afin d'optimiser la rentabilité.
Revenus fonciers NETS : 25 796€
Taxe foncière : 3 659€ (2025)
Pour toutes demandes d'informations, et visites, n'hésitez pas à me contacter.
PRIX : 299 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 289 000 €. Honoraires : 3,46 % TTC à la charge de l'acquéreur).
