En vente Immeuble 233 m2
| Ville | Saint-Ciers-sur-Gironde |
| Code postal | 33820 |
| Type de bien | Immeuble |
| Surface | 233 m2 |
| Nombre de pièces | |
| Prix | 424 000,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | Laurent COUDRET Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17260 Cravans | |
| Portable | 0622282009 |
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOGEMENTS - SPECIAL INVESTISSEUR -
Situé en plein centre-bourg de Saint-Ciers-sur-Gironde, cet ensemble immobilier offre une opportunité exceptionnelle d'investissement avec un fort potentiel de rendement locatif.
Composition de l'ensemble : 4 logements (actuellement loués)
- 2 appartements T2
- 2 appartements T3
- Revenus locatifs mensuels : 1 750 €
- 1 logement de 80 m² à rénover, avec la possibilité de le diviser en deux logements distincts.
- Une grange de 100 m².
- Une seconde grange de 100 m², comprenant une petite cour et un garage.
Potentiel supplémentaire :
Avec des travaux, cet ensemble immobilier pourrait accueillir jusqu'à 6 logements supplémentaires, augmentant considérablement les revenus locatifs.
Localisation stratégique :
À moins de 8 km de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, une zone où la demande locative est très élevée, cet ensemble est idéal pour les investisseurs cherchant à répondre à un besoin croissant de logements.
Points forts :
- Revenus immédiats grâce aux logements déjà loués.
- Potentiel de développement pour optimiser le rendement locatif.
- Emplacement recherché pour sa proximité avec un bassin d'emploi dynamique.
Ne passez pas à côté de cette occasion rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Aurélie Coudret de l'agence immobilière de St Ciers sur Gironde O6.15.24.32.53 ou O5.57.43.10.16
