En vente Appartement 3 pièces 38 m2
| Ville | Périgueux |
| Code postal | 24000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 38 m2 |
| Nombre de pièces | 3 pièces |
| Prix | 47 500,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
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| Annonce de professionnel |
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| Agence | Laurent COUDRET Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 17260 Cravans | |
| Portable | 0622282009 |
Description
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - T2 BIS VENDU LOUÉ À PÉRIGUEUX
Idéalement situé dans le quartier recherché des Arènes, à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 Bis de 38 m², situé au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.
Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, déjà loué depuis plusieurs années avec des revenus locatifs immédiats.
L'appartement principal se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,
- d'une chambre,
- d'une salle d'eau.
Le véritable atout de ce bien : une seconde chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, accessible via les parties communes. Un espace parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou une optimisation locative.
Les points forts :
? Appartement vendu loué
? Locataire en place depuis plusieurs années
? Bon état général
? Dernier étage
? Chauffage individuel au gaz de ville
? Emplacement stratégique entre le centre-ville et la gare SNCF
? Proche commerces, transports et commodités
Revenus fonciers annuels : 4 416 € hors charges + 210 € de provisions sur charges.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et sécurisé.
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PRIX : 47 500 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 44 500 €. Honoraires : 6,74 % TTC à la charge de l'acquéreur).
